Продажа квартир по адресу Липецкое шоссе, 45а 

Просторная 3-комнатная квартира 87 м² с 4 лоджиями (20 м²!) на 4 этаже кирпичного дома. Возможность перепланировки! Представляем к продаже очень светлую и уютную трехкомнатную квартиру площадью 87 квадратных метров, расположенную на 4 этаже ухоженного 6-этажного кирпичного дома. Кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. *Главная особенность и огромный потенциал: 4 ЛОДЖИИ общей площадью 20 м²! * Уникальная возможность расширить жилое пространство! *Перегородки лоджий можно убрать (после согласования)*, присоединив значительную площадь к смежным комнатам. Это позволит создать невероятно просторные светлые комнаты с зонами отдыха, кабинетами или зимними садами. Представьте гостиную или спальню, плавно перетекающую на утепленную лоджию! *Состояние и планировка:* * Квартира находится в хорошем состоянии: стены качественно отштукатурены под маяк, что создает идеально ровные поверхности и готовый базис под любую чистовую отделку (поклейку обоев, покраску) по вашему вкусу. * Просторная кухня площадью 11.1 м² – отличное пространство для приготовления пищи и семейных обедов. Здесь легко разместится полноценный обеденный стол. *Коммуникации и удобства:* * Индивидуальное отопление. Это ключевое преимущество! Вы сами контролируете начало и окончание отопительного сезона, интенсивность обогрева и, что очень важно, существенно экономите на коммунальных платежах* по сравнению с центральным отоплением. * Этаж (4 из 6) – оптимален: достаточно высоко от уличного шума, но при этом подъем по лестнице не будет утомительным. *Расположение и инфраструктура:* * В шаговой доступности находится детский сад – огромный плюс для семей с маленькими детьми. * Район с развитой инфраструктурой: магазины, остановки общественного транспорта, прочие необходимые объекты – все под рукой. *Идеально для:* * Семьи с детьми (близость детсада, простор). * Ценителей комфорта и экономии (индивидуальное отопление). * Творческих личностей или тех, кто работает из дома (потенциал перепланировки под кабинет/мастерскую на лоджии). * Покупателей, ищущих квартиру с хорошим ремонтным базисом и уникальными возможностями для увеличения пространства. *Потенциал этой квартиры огромен!* Готовый ровный ремонт, выгодное индивидуальное отопление, прекрасное расположение и, главное, *4 лоджии, которые можно превратить в полноценную часть жилых комнат*, создавая нестандартное и очень комфортное жилье. *Звоните, чтобы назначить просмотр и оценить все преимущества этого предложения лично!* Код пользователя: 105672 Номер в базе: 8200495